Yıldırım Belediyesi, Sinandede Mahallesi’nde özel sektör eliyle gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm projesi maliklerinin itirazları için Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş mahalle sakinlerini dinledi. 28 bin 500 metrekarelik alanda gerçekleştirilen düzenleme ile 16 bin metrekarelik konutlaşma alanı, 7 bin metrekare yol alanı, 4 bin 500 metrekare park alanı ve bin metrekare belediye hizmet alanı elde edilecek.
Sinandede Kentsel Dönüşüm Projesi ile 220 konut ve 8 adet iş yerini barındıran 130 riskli yapı yıkılarak yerine ise 465 konut ve 15 ticari ünite yapılacak. Proje ile yaklaşık değeri 70 milyon TL olan 12 bin 500 metrekarelik sosyal donatı alanı tek kuruş ödemeden kamuya kazandırılacak ve belediye önemli bir tasarruf sağlamış olacak. Yıldırım ilçesi, Sinandede mahallesinde 1. ve 2 Etap Kentsel Dönüşüm çalışmalarından sonra 3. Etap çalışmalarına başlandı.
Ancak 3. Etap çalışmalarında, hak sahibi olan vatandaşlar mağdur olduklarını, yıllardır ev sahibi olma hayallerinin yıkıldığını belirterek Sinandede Derneğine ziyarete gelen Başkan Alinur Aktaş’a ilettiler. 100 civarında mahalle sakini dernek önünde belediye başkanını bekleyerek dertlerini anlatma imkanı buldular. Başkan Alinur Aktaş vatandaşları tek dinleyerek, soruna çözüm üretebileceklerini söyleyip toplantıdan ayrıldı. Vatandaşlar çözüm için emsal uygulamaların 1. ve 2. Etapta olduğu gibi yüksek tutulmasını veya projenin değiştirilerek mağduriyetlerinin giderilmesini talep ettiler.
Sakinler; “Mütehhit firmanın (Adiloğlu İnşaat) yapmış olduğu tekliflerin çok düşük olduğunu bu durumda yerlerini vermeyeceklerini” söylediler.
Sakinler; “Yıllardır bir sahibi olabilmek için beklediğimiz kentsel dönüşüm çalışmasının hepimiz için hayal kırıklığı yarattığını Yıldırım belediye başkanının yaptığı toplantıda öğrendik. Kentsel dönüşüm projesi, bir hayal kırıklığı projesine dönüşmüş.
1-28.500 metrekarelik bir alanda dönüşüm projesi yapılmakta, 12.500 metrekarelik alan terk ettirilerek, 15800 metrekare imar alanı çıkarılmıştır.
2-Bu bölge daha önce planlı ve imarlı olmasına rağmen mevcut tapularımızdan %44 lük alanın terki yapılarak yeni arsa metrekarelerimiz belirlenmiştir.
3-Belediyemiz bölgemizdeki Kentsel Dönüşüm konusunda daha önceden bilgilendirme yapmadığı gibi ,müteahhit firma ile ortaklaşa toplantı düzenleyerek bizleri müteahhit firma ile anlaşın şeklinde bir hava yaratmıştır.
4-Daha önce yapılan 1. ve 2. Kentsel Dönüşüm Etaplarında emsal yüksek tutulmuş, ayni sokağın bir tarafı ile diğer tarafı arasında hak sahipliği açısından büyük haksız uygulamaya sebebiyet verilmiştir.
5-Butun bu olanlar yetmiyormuş gibi yanımızda olmasını beklediğimiz Yıldırım Belediyemiz, Adiloğlu İnsaat firması tarafından mülkiyeti alınmış olan bir binanın yıkımını birlikte yaparak, mahalle halkına bakın biz yıkıma başladık, diğerlerini de yıkacağız imajı yaratarak, yer sahiplerine gözdağı verilmek istenmektedir.
6-Kentsel dönüşüm yapılabilmesi için hak sahiplerinin hisse bazında 2/3 nün rızası ve onayı gerekmektedir. Adiloğlu firması yer almış olabilir. Hak sahipleri anlamadığı takdirde, O da bizlerle hissesi oranında söz sahibidir. Yıkıma ve inşaat çalışmalarına başlayamaz.
7- Bizler kentsel dönüşüme karşı değiliz. Sorunun çözümünden yanayız. Ancak Yıldırım Belediye Başkanımız sayın Oktay Yılmaz’ı mağdur edilmek istenen Sinandede sakinlerinin yanında görmek istiyoruz. Haklarımızın korunması için belediyemiz ce imar değişikliğine mi veya emsal artırımına mı gidilir, bu konuda sayın Belediye Başkanımız sayın Oktay Yılmaz’ı samimi olmaya davet ediyoruz” dediler.
EHA - Yılmaz Efe